Wohnung in Norderstedt zu verkaufen, Kiebitzreihe 38

Wir verkaufen unsere Wohnung in der Kiebitzreihe (großes Bild). Die Kaufpreisvorstellung liegt bei rund € 185.000,00. Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu.

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Vorflur von dem das Arbeitszimmer sowie der Hauptflur abgeht. Der Hauptflur, zurzeit mit einem 6,5 m langen Schrank (kann, der übernommen werden) genutzt, erschließt das Bad, die offene Küche sowie das Wohnzimmer. Durch eine Treppe im Wohnzimmer ist der ausgebaute Spitzboden erschlossen der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Alle Räume, bis auf Bad und Küche, sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Bad und Küche sind gefließt. Vor der Balkontür im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls ein praktisches Fliesenfeld.

Die Wohnung liegt in einem im Jahre 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohnungen auf drei Etagen inklusive des Dachgeschosses. Das Haus ist rot verklinkert. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil sowie entweder ein Parkplatz oder ein Garagenplatz, wie dem Verkaufsobjekt, zugeordnet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in Norderstedt-Mitte an der Ecke Kiebitzreihe und Alter Kirchenweg. Im Gebäude liegt die Wohnung an der straßenabgewandten Nordseite mit Blick auf die Gärten der angrenzenden Einfamilienhäuser in der Kiebitzreihe.

Die U-Bahn- und AKN-Station „Norderstedt-Mitte“ ist fußläufig in rund fünf Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in rund einer halben Stunde mit der U1 in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Näher liegen die Bushaltestellen „Alter Kirchenweg“ an der Kreuzung Ulzburger Straße / Alter Kirchenweg.

Supermärkte, Restaurants, das „Spectrum“-Kino, die Veranstaltungshalle „TriBühne“ und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe in der Rauthausallee jenseits der Ulzburger Straße. Hier finden Sie auch ärztliche Betreuung jeder Fachrichtung sowie die Stadtverwaltung im Norderstedter Rathaus. Auch liegen Bankfilialen in fußläufiger Entfernung in der Rathausalle und der Ulzburger Straße.

Kindergärten und diverse Schulformen sind ganz in der Nähe fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Norderstedt ist über die Anschlußstellen Quickborn und Schnellsen Nord an die BAB 7 angeschlossen. Mit dem Wagen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund einer halben Stunde.

Ausstattung

Das Sondereigentum beträgt 88/1.000 sowie das Sondernutzungsrecht an dem Garagenstellplatz. Die Wohnung umfasst folgenden Räumen:

  • Wohnzimmer (ca. 23 qm)
  • Arbeitszimmer (ca. 13 qm)
  • Küche (ca. 7 qm)
  • Bad (ca. 7 qm)
  • Flur (ca. 14 qm)
  • Spitzbohne (ca. 16 qm)
  • Balkon (ca. 2 qm)
  • Kellerraum
  • Garagenstellplatz

Im Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer sowie dem Spitzboden sind Anschlüße für TV und Telefon vorhanden.

Die Einbauküche ist mit Herd, Geschirspühler sowie Kühlschrank ausgestattet. Ein fest eingebauter Tresen mit Echtholztischplatte stellt die Verbindung zum Wohnzimmer her.

Das Bad verfügt neben dem Waschbecken über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Die Wohnung ist über den geräumigen Lift sowie die breiten und schwellenfreien Haus- und Wohnungseingangstüren barrierefrei zugänglich. Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar.

Bei dem mitveräußerten Garagenstellplatz handelt es sich um einen Stellplatz in einer Kellergarage unter dem Haus. Jeder Stellplatz hat einen direkten Zugang zur Außenauffahrt. Jeweils zwei Stellplätze teilen sich ein elektrisch bedienbares Garagentor. Die Garage ist durch den Keller des Hauses erreichbar.