Kategorie: Ehemalige Angebote

Nicht mehr gültige Angebote der Edition Northstar

Wohnung frei in Henstedt-Ulzburg, Lindenstraße 91

Zwei-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick über Henstedt-Ulzburg

Preis: € 450,00 kalt
Ort: Lindenstraße 91, Henstedt-Ulzburg
Zimmer: 2
Größe: 58 qm

Beschreibung

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im sechsten Stockwerk eines sieben Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe für Zwei.

Das Haus ist stufenfrei über eine Rampe zu erreichen. Vom Eingangsbereich gelangt man mit dem Aufzug auf die Ebene der Wohnung, die dann ebenfalls stufenfrei zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören:

  • PKW-Stellplatz
  • Keller
  • Balkon
  • Vollbad
  • Einbauküche
  • Türsprechanlage
  • Abstellkammer
  • Laminat in den Wohnräumen

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus:

  • Fahrradkeller
  • Waschkeller mit Münzwaschmaschine

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und die Ratshausverwaltung sind in der Hamburger Straße, dem City Center Henstedt-Ulzburg, fussläufig zu erreichen. Die Hamburger City als auch das Umland sind leicht per ÖPNV (AKN, U1, Bus) oder dem PKW zu erreichen.

ÖPNV

  • AKN–Station Henstedt-Ulzburg in 700m
  • Hamburg City rund 50 Minuten mit der AKN/S3
  • Flughafen Hamburg rund 45 Minuten mit der AKN/U1/S1
  • Bus

PKW

  • BAB 7 Anschlussstelen Henstedt-Ulzburg
  • Hamburg City in rund 45 Minuten
  • Flughafen Hamburg in rund 30 Minuten

Die Kosten der Wohnung belaufen sich auf monatlich:

  • Kaltmiete € 450,00
  • Stellplatz € 20,00
  • Nebenkosten € 90,00
  • Heizkosten € 55,00

Die Gesamtmiete beträgt somit € 615,00. Als Kaution werden drei Monatskaltmieten, also € 1.350,00 verlangt.

Für Strom, Telefon und Internet schließt der Mietende bei dem entsprechenden Versorgungsunternehmen einen eigenständigen Vertrag ab.

Der Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises weist für das Gebäude einen Wert von 148 kWh/(m²*a) aus, in dem der Energieverbrauch für das Warmwasser enthalten ist.

Wohnung in Norderstedt zu verkaufen, Kiebitzreihe 38

Wir verkaufen unsere Wohnung in der Kiebitzreihe (großes Bild). Die Kaufpreisvorstellung liegt bei rund € 185.000,00. Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu.

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Vorflur von dem das Arbeitszimmer sowie der Hauptflur abgeht. Der Hauptflur, zurzeit mit einem 6,5 m langen Schrank (kann, der übernommen werden) genutzt, erschließt das Bad, die offene Küche sowie das Wohnzimmer. Durch eine Treppe im Wohnzimmer ist der ausgebaute Spitzboden erschlossen der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Alle Räume, bis auf Bad und Küche, sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Bad und Küche sind gefließt. Vor der Balkontür im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls ein praktisches Fliesenfeld.

Die Wohnung liegt in einem im Jahre 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohnungen auf drei Etagen inklusive des Dachgeschosses. Das Haus ist rot verklinkert. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil sowie entweder ein Parkplatz oder ein Garagenplatz, wie dem Verkaufsobjekt, zugeordnet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in Norderstedt-Mitte an der Ecke Kiebitzreihe und Alter Kirchenweg. Im Gebäude liegt die Wohnung an der straßenabgewandten Nordseite mit Blick auf die Gärten der angrenzenden Einfamilienhäuser in der Kiebitzreihe.

Die U-Bahn- und AKN-Station „Norderstedt-Mitte“ ist fußläufig in rund fünf Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in rund einer halben Stunde mit der U1 in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Näher liegen die Bushaltestellen „Alter Kirchenweg“ an der Kreuzung Ulzburger Straße / Alter Kirchenweg.

Supermärkte, Restaurants, das „Spectrum“-Kino, die Veranstaltungshalle „TriBühne“ und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe in der Rauthausallee jenseits der Ulzburger Straße. Hier finden Sie auch ärztliche Betreuung jeder Fachrichtung sowie die Stadtverwaltung im Norderstedter Rathaus. Auch liegen Bankfilialen in fußläufiger Entfernung in der Rathausalle und der Ulzburger Straße.

Kindergärten und diverse Schulformen sind ganz in der Nähe fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Norderstedt ist über die Anschlußstellen Quickborn und Schnellsen Nord an die BAB 7 angeschlossen. Mit dem Wagen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund einer halben Stunde.

Ausstattung

Das Sondereigentum beträgt 88/1.000 sowie das Sondernutzungsrecht an dem Garagenstellplatz. Die Wohnung umfasst folgenden Räumen:

  • Wohnzimmer (ca. 23 qm)
  • Arbeitszimmer (ca. 13 qm)
  • Küche (ca. 7 qm)
  • Bad (ca. 7 qm)
  • Flur (ca. 14 qm)
  • Spitzbohne (ca. 16 qm)
  • Balkon (ca. 2 qm)
  • Kellerraum
  • Garagenstellplatz

Im Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer sowie dem Spitzboden sind Anschlüße für TV und Telefon vorhanden.

Die Einbauküche ist mit Herd, Geschirspühler sowie Kühlschrank ausgestattet. Ein fest eingebauter Tresen mit Echtholztischplatte stellt die Verbindung zum Wohnzimmer her.

Das Bad verfügt neben dem Waschbecken über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Die Wohnung ist über den geräumigen Lift sowie die breiten und schwellenfreien Haus- und Wohnungseingangstüren barrierefrei zugänglich. Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar.

Bei dem mitveräußerten Garagenstellplatz handelt es sich um einen Stellplatz in einer Kellergarage unter dem Haus. Jeder Stellplatz hat einen direkten Zugang zur Außenauffahrt. Jeweils zwei Stellplätze teilen sich ein elektrisch bedienbares Garagentor. Die Garage ist durch den Keller des Hauses erreichbar.